Webdeyiz
  • Ana Sayfa
  • Bilgi
  • Finans
  • Teknoloji
  • Eğitim
  • Oyun
  • Spor
  • Sağlık
  • Diyet
No Result
View All Result
  • Ana Sayfa
  • Bilgi
  • Finans
  • Teknoloji
  • Eğitim
  • Oyun
  • Spor
  • Sağlık
  • Diyet
No Result
View All Result
Webdeyiz
No Result
View All Result
Home Genel

Daire Tapu Masrafı Ne Kadar 2025

Mukas Medya by Mukas Medya
9 Temmuz 2025
Daire Tapu Masrafı Ne Kadar 2025

Daire Tapu Masrafı Ne Kadar 2025

QR Kod İle PaylaşWhatsapp'da PaylaşTelegram'da PaylaşShare on FacebookShare on Twitter

2025 yılında ev almayı düşünen kullanıcıların en çok merak ettiği konulardan biri daire tapu masrafı olmuştur. Tapu harcı, döner sermaye bedeli, noter giderleri ve diğer işlemlerle birlikte toplam masraf, evin satış bedeline göre değişiklik gösterir. Bu yazıda daire tapu masrafı ne kadar 2025 yılında ödeniyor, hangi kalemlerden oluşuyor ve bu masraf nasıl hesaplanıyor sorularına detaylı şekilde yanıt veriyoruz.

İçindekiler

Toggle
  • Daire Tapu Masrafı 2025’te Ne Kadar?
    • Tapu Masrafı Neye Göre Hesaplanır?
  • Tapu Harcı 2025’te Değişti mi?
    • Beyan Değeri ile Gerçek Değer Aynı mı Olmalı?
  • Döner Sermaye Ücreti Ne Kadar?
    • Döner Sermaye Ücretini Kim Öder?
  • Noter Masrafı ve Diğer Giderler
    • Kredi İle Alınan Dairelerde Tapu Masrafı Artar mı?
  • Tapu Masrafı Kim Tarafından Ödenir?
    • Alıcı mı Satıcı mı Öder?
  • 2025 Yılına Ait Daire Tapu Masrafı Hesaplama
  • Masraflar Nasıl Azaltılır?
    • 2025’te Tapu Harcı İndirimi Var mı?
    • Harç İadesi Alınabilir mi?
  • Sıkça Sorulan Sorular
    • Daire tapu harcı ne kadar ödeniyor?
    • Döner sermaye bedeli ne kadardır?
    • Tapu masrafı krediye dahil midir?
    • Tapuda düşük beyan cezası nedir?
    • Satışta noter masrafı olur mu?
    • Tapu masrafı düşürülebilir mi?
    • Tapu harcı iade edilir mi?

Daire Tapu Masrafı 2025’te Ne Kadar?

Daire tapu masrafı, konut alımında alıcı ve satıcının ödemesi gereken yasal vergiler ile işlemleri kapsar. 2025 yılı itibarıyla bir daire alımında tapu harcı %4 üzerinden hesaplanmaktadır. Bu oran alıcı ve satıcı arasında %2 olarak bölünmekle birlikte, uygulamada genellikle tamamı alıcı tarafından ödenir.

Tapu Masrafı Neye Göre Hesaplanır?

Tapu masrafı, dairenin tapuda beyan edilen satış değerine göre hesaplanır. Evin satış fiyatı arttıkça toplam tapu harcı da yükselir. 2025 yılında değeri 1 milyon TL olan bir daire için yaklaşık 40.000 TL harç ödenir.

Tapu Harcı 2025’te Değişti mi?

2025 yılı itibarıyla tapu harcı oranında herhangi bir resmi artış yapılmamıştır. Ancak gayrimenkul değerleme sisteminin dijitalleşmesiyle birlikte beyan edilen satış bedelinin gerçek piyasa değeriyle uyumlu olması zorunlu hale gelmiştir.

Beyan Değeri ile Gerçek Değer Aynı mı Olmalı?

Tapuda düşük bedel beyanı cezai yaptırımlara yol açmaktadır. 2025 yılı itibarıyla beyan değeri ile rayiç bedel arasında ciddi fark varsa sistem otomatik olarak uyarı vermekte ve inceleme başlatılabilmektedir.

Daire Tapu Masrafı Ne Kadar 2025
Daire Tapu Masrafı Ne Kadar 2025

Döner Sermaye Ücreti Ne Kadar?

Tapu işlemleri sırasında döner sermaye ücreti de alınır. Bu ücret sabit olmakla birlikte yıllık olarak güncellenmektedir. 2025 yılı itibarıyla döner sermaye bedeli ortalama 1.800 TL olarak belirlenmiştir.

Döner Sermaye Ücretini Kim Öder?

Döner sermaye bedeli yalnızca alıcı tarafından ödenir. Satıcı bu ücretten muaf tutulur.

Noter Masrafı ve Diğer Giderler

Eğer satış vekaletname ile yapılacaksa noter masrafı da sürece dahil olur. Vekalet ücreti noter tarifesine göre ortalama 1.000 TL civarındadır. Ayrıca konut kredisi kullanılıyorsa ipotek işlemleri için bankadan bağımsız ekstra masraflar da doğabilir.

Kredi İle Alınan Dairelerde Tapu Masrafı Artar mı?

Konut kredisi ile daire alımında tapu masrafı artmaz ancak ek olarak ipotek tesis harcı ve banka komisyonları oluşabilir. Bu da toplam masrafı 2.000–3.000 TL kadar yükseltebilir.

Tapu Masrafı Kim Tarafından Ödenir?

Yasa gereği tapu harcı hem alıcı hem satıcı tarafından ayrı ayrı %2 oranında ödenmelidir. Ancak uygulamada taraflar arasında anlaşma sağlanarak masraf genellikle alıcı tarafından karşılanır.

Alıcı mı Satıcı mı Öder?

Resmi yükümlülük iki tarafın da ödeme yapmasını gerektirir. Ancak taraflar kendi aralarında farklı bir düzenleme yapabilir.

2025 Yılına Ait Daire Tapu Masrafı Hesaplama

Aşağıda 2025 yılı itibarıyla farklı değerlerdeki daireler için ödenmesi gereken tapu harcı örnekleri verilmiştir:

Daire Satış BedeliAlıcı Harcı (%2)Satıcı Harcı (%2)Toplam HarçDöner SermayeToplam Masraf
500.000 TL10.000 TL10.000 TL20.000 TL1.800 TL21.800 TL
1.000.000 TL20.000 TL20.000 TL40.000 TL1.800 TL41.800 TL
2.000.000 TL40.000 TL40.000 TL80.000 TL1.800 TL81.800 TL
3.000.000 TL60.000 TL60.000 TL120.000 TL1.800 TL121.800 TL

Bu hesaplamalar, beyan edilen bedelin tapuda doğru şekilde gösterilmesi koşuluyla geçerlidir.

Masraflar Nasıl Azaltılır?

Daire tapu masrafını azaltmanın en güvenli yolu, dönemsel vergi indirimi kampanyalarını takip etmektir. Bunun dışında, düşük beyanla işlem yapmak riskli olduğu gibi ceza ve işlem iptaliyle karşılaşılmasına neden olabilir.

2025’te Tapu Harcı İndirimi Var mı?

2025 yılı itibarıyla konut sektörüne yönelik tapu harcı indirimi açıklanmamıştır. Ancak yıl içerisinde kampanya gelmesi halinde resmi gazeteden duyurulmaktadır.

Harç İadesi Alınabilir mi?

Yanlışlıkla fazla ödenen tapu harcı için vergi dairesine dilekçe verilerek iade talep edilebilir. Ancak sürecin belgelerle desteklenmesi gereklidir.

Sıkça Sorulan Sorular

Aşağıda “Daire Tapu Masrafı Ne Kadar 2025″ ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:

Daire tapu harcı ne kadar ödeniyor?

2025’te daire için %4 tapu harcı ödenir. Bu oran genellikle 2 taraf arasında paylaşılır.

Döner sermaye bedeli ne kadardır?

2025 yılı itibarıyla döner sermaye bedeli ortalama 1.800 TL’dir ve yalnızca alıcı tarafından ödenir.

Tapu masrafı krediye dahil midir?

Hayır. Tapu harcı ve diğer masraflar kredi dışında değerlendirilir ve kullanıcı tarafından ayrıca ödenir.

Tapuda düşük beyan cezası nedir?

Beyan edilen tutarın rayiç değerden düşük olması durumunda cezalı işlem uygulanır ve harç farkı alınır.

Satışta noter masrafı olur mu?

Vekaletle satış yapılacaksa noter ücreti ödenir. Bu tutar genellikle 1.000 TL civarındadır.

Tapu masrafı düşürülebilir mi?

Yasal yollarla yalnızca kampanyalar veya özel teşviklerle düşürülebilir. Düşük beyan cezası risklidir.

Tapu harcı iade edilir mi?

Fazla ödeme yapılması durumunda vergi dairesine başvurularak iade alınabilir.

Mukas Medya

Mukas Medya

ÖNERİLİYOR

Shopify Nedir?

Shopify Nedir, Shopify Avantajları Nelerdir?

28 Haziran 2023
FO Şurup Nedir ve Nerelerde Kullanılır

FO Şurup Nedir ve Nerelerde Kullanılır?

17 Mayıs 2025

Trendler

Valorant Bedava Hesap Alma Yöntemleri

Valorant Bedava Hesap Alma (Güncel Liste)

3 Nisan 2024
Pubg Mobile Bedava Hesap Alma

Pubg Mobile Bedava Hesap 2024

16 Kasım 2024
Pubg Mobile Bedava UC Alma Yöntemleri

Pubg Mobile Bedava UC Alma Yöntemleri

16 Kasım 2024
Ücretsiz Google Play Kodu Alma

Bedava Google Play Kodu Alma (Güncel Kodlar)

3 Nisan 2024
Trendyol İndirim Kodu

Trendyol İndirim Kodu 2024 (Güncel Kodlar)

3 Nisan 2024

Webdeyiz

Webdeyiz.net Sitesi 2022 Yılı sonlarında Yayın hayatına başlamıştır. Sitemizde Bilgi, Finans, Kripto Paralar, Teknoloji, Eğitim, Oyun, Sağlık, Spor Diyet ve onlarca kategoride içerik üretiyoruz.
Sitemize reklam vermek veya farklı bir konuda iletişime geçmek için bilgi@mukasmedya.com mail adresimizden veya 0850 840 03 19 numaralı WhatsApp destek hattımızdan bilgi alabilirsiniz.

Takip Et

Kategoriler

  • Bilgi
  • Diyet
  • Eğitim
  • Finans
  • Genel
  • İndirim Kodu
  • Oyun
  • Sağlık
  • Spor
  • Teknoloji

Son Paylaşılanlar

Çekme Belgeli Motoru Trafiğe Çıkarma Masrafı Ne Kadar 2025

Çekme Belgeli Motoru Trafiğe Çıkarma Masrafı Ne Kadar 2025

9 Temmuz 2025
2 Katlı Ev Maliyeti Hesaplama 2025

2 Katlı Ev Maliyeti Hesaplama 2025

9 Temmuz 2025
  • Gizlilik Politikamız
  • İletişim

© 2025 Tüm hakları saklıdır. İzinsiz kopyalanamaz ve kullanılamaz.
Bu sitenin Tanıtım Yazısı ve SEO çalışmaları MUKAS MEDYA tarafından yürütülmektedir.

No Result
View All Result
  • Home
  • Bilgi
  • Eğitim
  • Oyun
  • Spor
  • Teknoloji
  • Sağlık
  • Finans
  • Diyet

© 2025 Tüm hakları saklıdır. İzinsiz kopyalanamaz ve kullanılamaz.
Bu sitenin Tanıtım Yazısı ve SEO çalışmaları MUKAS MEDYA tarafından yürütülmektedir.